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华声网：涉房融资收紧一连发酵 超千亿ABS集团终止审核
昨日，上交所债券项目信息平台一次性披露26只ABS（资产支持证券）产物的审核状态“终止”，合计拟刊行金额高出1500亿元，局限创本年以来新高。
个中，除了原始权益人（刊行人）为蚂蚁团体“花呗”“借呗”运营主体公司的两款合计拟刊行180亿元的ABS，更多的是种种房地产公司、城投团体、文旅地产开拓公司等涉房企业，以及作为SVP存在的信托公司等。
“地产类、涉房类的资产支持项目融资收紧了。”一位券商资管人士向证券时报记者证实，这类融资东西为房地产开拓企业资金周转提供了便利，在必然水平上增加了房地产开拓企业杠杆，违反“房住不炒”政策。一个可供佐证的数据是，上交所本年4月份以来已多次一次性披露了多起ABS项目审核终止。
涉房地产融资收紧
从上述审核“终止”的ABS产物范例来看，包罗供给链金融资产证券化产物、保理资产证券化产物、PPP项目资产证券化产物等。而从原始权益人（刊行人）来看，一个明明特征是，除了数家金融科技公司、小贷公司，更多的是种种房地产公司、城投团体、文旅地产开拓公司等涉房企业。
个中，拟刊行金额最大的为200亿元的工银瑞投-诚远系列第1-50期供给链金融资产支持专项打算。另外，尚有城发团体永旺梦乐城、中原幸福新型城镇化PPP项目、百花蕙兰系列等，基本资产池多涉房开拓项目。而这之中，中原幸福新型城镇化PPP项目ABS的刊行人，是通告中已涉实质性债务违约的上市房地产公司中原幸福基业股份有限公司。
“地产类、涉房类的资产支持项目融资收紧了。”一位券商资管人士汇报记者，这类融资东西为房地产开拓企业资金周转提供了便利，在必然水平上增加了房地产开拓企业杠杆，违反“房住不炒”的国度政策。
一个可供佐证的数据是，实际上，上交所债券信息相关公示显示，本年4月份以来，其已经多次一次性披露了多起ABS项目终止。
据上交所债券信息，记者不完全统计，本年4月27日，上交所终止了5只ABS产物的审核，合计拟刊行金额为385.96亿元；本年4月20日，上交所终止了5只ABS产物的审核，合计拟刊行金额为162.24亿元。
这之中，好比中信建投-五矿-恒信长丰二期ABS、建投宏宇1-20期ABS、建投宏诺1-20号ABS等项目，尚有如国信-国君-杭州滨江宝龙城ABS项目，以及中金-北京横琴人寿大厦ABS项目等等，拟募资局限在25亿元~200亿元不等。
个中，建投宏宇第1-20期资产支持专项打算拟刊行局限为200亿元，刊行工钱山东国惠投资有限公司和普洛斯贸易保理（重庆）有限公司；建投宏诺1-20号资产支持专项打算拟刊行局限为150亿元，刊行工钱光大兴陇信托有限责任公司，被业内猜测其或是作为SPV存在，通过信托产物构建了ABS产物的基本资产。
“供给链类非标融资的凡是路径是，通过基金子公司或券商资管设立荟萃或专项资管打算，资管打算保理资产，保理资产的底层是房地产企业各个供给商的应收账款或贸易单据。”克日，果真动静显示，在“房住不炒”政策下，基金业协会近期已叫停基金子公司存案房地产供给链类产物；券商资管也较或许率会被同样要求暂停房地产类供给链产物存案。
“花呗”“借呗”180亿
ABS项目也终止审核
同一天，上交所债券项目信息平台最新显示，除了涉房ABS项目，原始权益人（刊行方）为蚂蚁团体“花呗”“借呗”运营主体公司的两款合计拟刊行180亿元的ABS项目状态也显示为“终止”。
详细来看，一只是拟刊行金额80亿元的“天弘创新花呗第8-15期消费授信融资资产支持专项打算”，原始权益人（刊行方）为重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司，该公司为蚂蚁花呗的运营主体；另一只100亿元的“中信证券借呗五至十四期消费贷款资产支持专项打算”为重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司，，该公司为蚂蚁借呗的运营主体。这两家公司均由蚂蚁团体股份有限公司全资控股。
