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克日，钱江摩托、新泉股份、*ST交昂等多家上市公司披暴露售房产的通告。
相关上市公司在通告中指出，适当出售房产可以进一步盘活现有资产、优化资产布局，提高资产运营效率。有的上市公司由于出售房产价值低于该地域市场价，导致中小股东直呼“平沽了”！
针对这一质疑，钱江摩托回应中国证券报记者时暗示，最终出售价值和评估价对比，不存在“平沽”这一说法。公司凭据正常流程在中介挂牌，有意购置的购房者通过中介向公司报名，公司最终出售价值合情公道。
“并没有平沽”
3月31日晚，钱江摩托通告挂牌出售上海房产的希望通告。通告显示，公司将位于上海浦东新区张杨路2798弄4号801-814室房产通过房产中介果真挂牌方法出售。首次挂牌价总代价为7934.22万元。2021年3月28日至2021年3月30日，公司通过房产中介出售了802、803、804、806、809、810、811、813和814室，并签署了《上海市房地产交易条约》，上述房产生意业务价值合计约4774万元，面积合计约892.57平方米。
中国证券报记者凭据均价劈头计较，上述近期出售的房产均价在5.34万元/平方米。
通告显示，停止今朝，公司已收到本次生意业务价款共计4526万元，公司将按照房产生意业务条约相关环境实时收回全部生意业务价款。本次生意业务的房产今朝均未完成房产过户，公司将一连存眷希望环境，并推行信息披露义务。按房产转让价款4774万元测算，此次出售房产将使公司本期税前利润增加约2149万元（该预测为公司劈头估算，，最终以年度审计确认后的功效为准）。
中国证券报记者调查到，有投资者反应，钱江摩托出售的房产价值低于市场价，公司把上海的房产“平沽了”。
对此，钱江摩托回应中国证券报记者时暗示，上述房产是颠末前期评估过的，融易新媒体，出售价值与评估价相差不大，不存在“平沽”一说。今朝，公司挂牌出售的14套房源均已售罄。流程合规，价值公道。
“出售房产主要是为了盘活闲置资源。出售这些房产是盈利的，详细计入哪个区间，要看最终审计功效。”钱江摩托证券部相关认真人对中国证券报记者暗示。
多家披露希望
中国证券报记者调查到，除了钱江摩托外，不少上市公司近期披露了出售房产的希望通告。从通告内容看，上市公司普遍以高于评估价值乐成出售，且均有盈利。部门公司出售进程较为迅速，短时间内就拿到了出售房产所得金钱。
新泉股份克日通告，宁波新泉与宁波浩能已完成了地皮房产及相关配套设施的转让事情，资产转让款已全部到账，出售地皮房产及相关配套设施事项已全部完成。
按照通告，新泉股份为整合公司资源，优化公司组织架构，低落打点本钱，公司于2020年12月21日召开第三届董事会第三十九次集会会议，审议通过了《关于全资子公司出售地皮房产及配套设施的议案》，同意全资子公司宁波新泉将地皮房产及相关配套设施转让给宁波浩能，资产转让价值合计5020万元（含税）。
从出售目标看，盘活现有资产，优化资产布局，提高资产运营效率是主因。这在被生意业务所实施退市风险警示和其他风险警示的上市公司身上表示得尤其突出。
为了避嫌，不少上市公司出格强调，与受让方不存在关联及其他干系。
*ST交昂通告称，公司已与生意业务对方签署了《武汉市存量房交易条约》，并于2021年3月15日完玉成部产权过户手续、衡宇交代、收到全部价款。本次生意业务对方与公司不存在关联干系，亦不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他干系。本次资产转让是基于公司盘活存量资产的需要，提高资产利用效率，切合公司和全体股东的好处。本次武汉存量房产转让完成后，将增加当期归并报表收益，增加的收益总额估量约310万元（未思量相关税费）。
