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12月2日，中国奥园发布理工业品过时兑付方案。按照报道，奥园理财总额约60亿元，涉及全部投资人约1500人，包罗员工及亲属669人。
按照方案，第一种兑付方案是现金分期兑付，针对条约约按期限内到期的所有投资产物。兑付时间方面，首次延期本金兑付在投资产物到期日付出，后续无论是每月兑付照旧每季度兑付，均在兑付月（每季度的最后一个月）的25日会合兑付。
第二种兑付方案是实物资产兑付，该方案包罗条约约按期限到期的投资产物，也包罗条约约按期限虽未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产物。该兑付方案显示，奥园旗下项目公司可用来兑付投资产物的物业包罗住宅、公寓、写字楼、商铺及车位，总货值不低于90亿元。
奥园透露，公司会最大限度担保投资者好处，，现颠末重复当真研究，拟定了本次兑付方案。按照该方案，投资人以每份投资产物为单元，可以任意选择两种方案举办兑付，可能组合两种方案兑付。这两种方案别离为现金分期兑付以及实物资产兑付。
对付投资产物呈现兑付坚苦的原因，奥园方面坦言，本年下半年以来，国际信用评级机构溘然下调公司信用品级，导致公司各项目销售回款、融资审批、资金归集均受阻放缓，现金流呈现庞大压力。另外，评级下调还直打仗发了境外贷款和债券的提前赎回条款。打点层虽不遗余力，也不能幸免，导致公司呈现了短期活动性逆境。
自本年6月以来，中国奥园股价就一直跌跌不休，从9.12元的高位跌至今天2.02港元，六个月时间跌去78%，作为千亿销售局限的top50房企，市值仅剩57亿港元。
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