克日，河北老牌房企隆基泰和再次陷入了“交付即维权”的争议中。隆基泰和旗下铂悦蓝山的一位业主投诉称，“铂悦蓝山实际通知交付日期是2021年6月底，间隔我们购房时开拓商理睬的日期整整延迟了1年多。我们发明，开拓商并未取得《竣工验收存案表》的环境下强行交房，还汇报我们自接到收房通知之日起，不管是否收房，都要开始缴纳物业费。”业主还罗列了衡宇开裂、漏水以及违规收取处事费等问题。
对此，隆基泰和铂悦蓝山项目总司理朱先生称，“通知业主收房，是因为我们内部验收通过了；我不清楚也不利便透露物业费的问题；项目存在的不是质量问题，而是许多质量瑕疵。”
“拖延交房一年多后，强行交房”
2021年6月，河北省高碑店市白沟镇铂悦蓝山楼盘的购房者接到了开拓商发来的收房通知，来到现场后却发明项目实际并没有落成。业主称，“早在2018年10月份买房时，铂悦蓝山售楼处事恋人员理睬此项目将于2020年3月份交房，但实际交付延迟了1年3个月，不只延迟交房没有任何赔偿，并且我们到了现场发明，项目并未落成，楼梯护栏没有完成安装、卫生间没做防水，另外，地下室和停车场也有多处未落成。”
（部门楼梯已安装的护栏及扶手很轻薄；通知收房时的大门处 图源：业主提供）
（地下室、停车场、修建外墙、小区路面等仍在施工 图源：业主提供）
“其时签订的条约明晰写着交房时需要供水、排水配套设施齐全，供热（供暖）系统切合供热配件尺度，然而开拓商通知我们收房时，水电都还没通。”一位业主说，“约有500余户购置铂悦蓝山项目，个中有200多户签字了，然而，在看到现场后，大部门收房的业主都感想反悔。从此，我在群里看到一位业主说，开拓商提出不管收不收房，都要开始缴纳物业费。”
已经收房的部门业主发明，铂悦蓝山的衡宇存在开裂、漏雨的问题。“6月底收房，7月份就遇上几场大雨，我们发明楼顶开裂，厨房、客堂及阳台等呈现差异水平的漏水。”铂悦蓝山项目标一位业主说。
（7月份业主发明铂悦蓝山楼顶开裂、室内、车库等多处渗漏雨水。图源：业主提供）
被收取的5万到31万元不等的处事费
还有业主称，铂悦蓝山早在销售环节就已经存在违规收取处事费的问题，“我花了79.98万元购置隆基泰和开拓的铂悦蓝山，被收取了5万元的处事费，开拓商还拒不开拓票。”
不少业主也证实了这一环境，“购置铂悦蓝山时需要缴纳必然金额的处事费，从5万、14万、16万到31万元不等。”
一位被收取了16万处事费的业主称，“开拓商在未取得商品房预售证的环境下就开始销售衡宇了，我是2019年6月份交的购房款，可实际上商品房预售许可证是我付完款之后办下来的。别的，交完房款后一直拖着不给我治理购房条约，直到一年后我才发明，他们多收了我16万元，这多余的16万元房款被看成处事费。个中只有5000元开具了收据，别的15.5万收据都没有开具，为此，开拓商还在在报纸上宣布了收据丢失的声明。”
开拓商：我们是存在质量瑕疵，不是质量问题
就业主反应未落成交付、强行收取物业费以及衡宇开裂漏水等问题，隆基泰和铂悦蓝山项目总司理朱先生称：“我们存在的不是质量问题，而是存在许多质量瑕疵。今朝，已经针对业主反馈的部门质量瑕疵，举办了修缮。接下来，我们会慢慢修缮质量瑕疵。”
对付强制收取物业费的问题，朱司理称，“我不清楚，也不利便透露。”
当被问及为安在没有取得《竣工验收存案表》就通知购房者收房时，朱司理暗示，“通知业主收房，是因为我们内部验收通过了。关于《竣工验收存案表》方面，我们在5、6月份就已经跟当局部分协调了，估量在9月底《竣工验收存案表》就能下来。”
白沟新城住建局：未组织竣工验收前不得交付
6月30日，保定白沟新城住房和城乡建树局下发了一份整改通知，认定保定兴科房地产开拓有限公司建树的铂悦蓝山项目未组织竣工验收，已经违反《建树工程质量打点条例》相关划定，该当即整改，在未组织竣工验收前衡宇不得交付利用。
（白沟新城住建局出示整改通知。图源：业主提供）
