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出品：华声网财经上市公司研究院
作者：大眼楼管 / 汤朝露
跟着房地产行业调控的深入，，“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施，房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业会合度将一连晋升，有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额，只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。
本期华声网财经梳理中南建树本年以来的策划业绩表示，并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容中南建树上半年的业绩。
基本业绩数据
上半年，中南建树实现营收384.8亿元，上年同期为296.9亿元，个中非房地产收入占比为28.85%。
局限与盈利方面，2021年上半年中南建树毛利率16.31%，净利率5.27%；归母净利润17.5亿元，上年同期则为20.5亿元。上半年的销管用度率为6.72%，ROE为5.99%。总资产3730亿元，钱币资金269.7亿元，归属股东权益为284.8亿元。
销售环境
销售方面，上半年中南建树实现合约销售额1089.8亿元，上年同期为813.9亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第17位；实现合约销售面积790.1万平米，上年同期则为609.1万平米；销售均价为13793元/平米，上年同期为13362元/平米。上半年条约欠债1288.2亿元，存货周转率为0.17。
地皮储蓄
地皮储蓄方面，上半年中南建树拿地金额为289.5亿元，上年同期则为302.9亿元；拿地面积699.9万平米，上年同期为688.5万平米；拿地价值为4136.5元/平米，上年同期则为4400元/平米；销售价值/拿地价值为3.33；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.27。新增拿地金额在一线、二线和三线都市占比别离为6.53%、24.77%、68.7%。
财政状况
财政状况方面，上半年中南建树总有息欠债767.6亿元，短期借钱占比为27.23%。机构评级方面，标普给以“B+”评级，展望“不变”；穆迪给以“B1”评级，展望“不变”；惠誉评级NR。
净欠债率为95.27%，剔除预收款后资产欠债率77.42%，现金短债比1.03。“三道红线”中剔除预收款后资产欠债率一项不及格，档位为黄档。
说明：
（1） 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。
（2） 上市房企策划数据统计为2021年半年纪值，部门指标为测算数据，华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。
