8月18日，雅居乐团体控股有限公司(03383.HK)宣布2021年中期业绩。陈诉期内，雅居乐焦点指标一连向好、财政表示康健不变、优拓土储前景可期、多元业务协同并进，其高质量成长态势也得到大行机构一致唱好。于业绩发布后，已有10家大行机构连续宣布更新研究陈诉，给以或维持雅居乐“买入”、“跑赢大市”等评级，，对其稳健表示及成长前景予以承认。
财政状况一连改进 顺利晋身“绿档”阵营
2021年上半年，雅居乐通过增强现金流打点和多渠道融资，一连改进财政指标与优化财政布局，实现业务成长与财政打点的均衡。
停止2021年6月30日，雅居乐剔除预收款后的资产欠债率为68.4%，较2020年尾下降3.5个百分点；净欠债率为45.3%，较2020年尾下降15.7个百分点；现金短债比为1.18倍。显示雅居乐“三道红线”零踩线，顺利晋身“绿档”房企阵营。
多家大行机构均在研报中存眷到雅居乐“三道红线”全面达标绿档，并对雅居乐财政状况的一连改进和稳健表示予以必定。
中金公司在其陈诉中指出，上半年雅居乐财政状况改进明明，已成为“三道红线”下的“绿档”房企，主要得益于其多元业务回款努力、一连净现金流入，且少数股东的权益有所增厚等因素。另外，雅居乐2021年中期平均融资本钱也较2020年尾下降0.6个百分点至5.96%。
建银国际暗示，受益于隆重的地皮投拓计策和打点层降杠杆的尽力，雅居乐上半年财政状况一连改进，乐成从“黄档”向“绿档”转变，有助于公司抵制整体市场的下行周期。
安信国际也存眷到雅居乐的债务布局及“三道红线”的指标表示，并认为雅居乐整体资产杠杆风险较低。
业绩指标稳增向好 表示切合市场预期
2021年上半年，雅居乐录得营业收入385.88亿元，同比增长15.1%；股东应占利润52.90亿元，同比增长3.2%；并公布派发停止2021年6月30日止六个月期间的中期股息为0.5港元。
对此，中金公司暗示，雅居乐归母净利润在高基数下保持稳增，业绩表示切合市场预期，故维持“跑赢行业”评级。
建银国际指出，雅居乐28%的毛利率程度仍处于行业相对高位，公布派发中期股息0.5港元，也意味着带来可观的股息收益率。基于雅居乐高股息收益率、康健的财政状况等因素，其认为雅居乐今朝的估值极具吸引力，因此维持“跑赢大市”评级。
多元扩储前景可期 全年销售方针告竣无虞
2021年上半年，雅居乐继承聚焦优势区域，一连深耕粤港澳大湾区和长三角区域，通过招拍挂、收并购、产城融合及都市更新等多渠道新增优质项目22个，新增估量总修建面积为304.3万平方米，总地皮金额为216.35亿元，对应楼面地价为每平方米7,109元。
跟着上述优质项目标纳入，停止2021年6月30日，融易资讯网（）动静 ，雅居乐拥有总修建面积为5,295万平方米的地皮储蓄，总货值为8,600亿元，为团体将来高质量成长提供了重要支撑。
银河-联昌在其陈诉中存眷到，在雅居乐新增土储中有靠近48%来自产城融合及都市更新，仅有30%为招拍挂获取。跟着上半年土储的增厚，雅居乐在大湾区的地皮储蓄占比达26%，将有助于其保持领先优势，满意将来5年的成长需求。
在稳健增储的同时，雅居乐的销售表示也遭看好。停止2021年6月30日，雅居乐房地产项目实现预售金额753.3亿元，较去年同期增长36.7%。
中金公司指出，上半年雅居乐已完玉成年销售方针1500亿的50.2%，思量下半年新推货逾1000亿，且全年供货中刚需盘占比边际晋升，保障去化，料雅居乐完玉成年销售方针无虞。
多元化业务愈趋成熟 助力利润布局进一步优化
雅居乐“以地产为主，多元业务协同成长”的营运模式正一连显效，主业稳健增长的雅居乐，多元化业务也步入收获期，并获大行机构一致看好。
中金公司指出，雅居乐多元化业务一连发力，2021年多元化(物业打点及其他)收入同比增54%至65亿元，收入孝敬占比同比上升4.2个百分点至16.8%，这将为雅居乐的盈利提供重要支撑。
美银美林重申雅居乐“买入”评级，并在陈诉中指出，相信雅居乐的物业打点、环保等多元化运营最终能实现更好的增长。
安信国际亦暗示，看好雅居乐的多元业务成长，可有效分手地产板块的政策风险，而雅糊口、环保等业务渐趋成熟，将进一步优化雅居乐的利润布局，提供愈来愈不变的现金流，因此维持雅居乐“买入”评级。
