2021-12-22 05:52:17 理财
楼主这个是当前许多人在思量的问题，对付这个问题，相信许多人也是在踌躇之中，不知道怎么选择？阐明一下本身的几个概念贷款和理财：
第一：贷款买房
假如本身只有买房的首付款，就选择去贷款，照旧有点欠思量，，我们购置屋子的首付款只是个中的一笔用度，后期的贷款送还本领及屋子装修用度、本身及家庭收入也是很要害的因素，所以我们在购房时，不能就看本身当前的经济实力，需要思量几年可能十年的经济状况。
再者就是本身购置的目标是什么，是刚需购房照旧其他。。。。这些都要思量到位，此刻的社会呈现攀比现象较量严重，必然要过适合本身的日子，不要过本身过不起的糊口。
第二：存钱
没有好的投资渠道和履历，照旧发起存款，普通人群赚钱也不容易，把本身赚的钱掌握 好，操作在本身需要的处所，这样本身糊口起来也没有什么压力，不要经不住亲戚、伴侣的话语而让本身糊口过得一团糟。
第三：理财
作为一个普通百姓，可以选择一些风险较低的理财产物，固然收益不是很高，也能有收入照旧不错，究竟本身有几多本领，本身较量清楚，这个没有任何人比你本身相识，理财这件工作也是有许多学问，不是任何人都想在内里分一杯羹。
综上所述：不管是买房照旧存钱和理财必然要团结本身的实际环境，然后在做确定，这样的日子固然不是很富饶，至少不会让你糊口过得很尴尬，也不会因为这些工作而忧愁、烦恼！！
有人说没有贷款的人不是好的理财达人，那么奈何贷款最划算有人说没有贷款的人不是好的理财达人?谁说的？凭什么这么说？
我认为理财搞的好欠好，跟有没有贷款没有一定接洽。
首先我们来谈谈为什幺要贷款
最基础的原因，没钱呗，这么说也对，但不足精确，精确的说，应该是为了实现某个目标（好比买房可能消费、经商）但自有资金不足而向银行借钱，所以呢，贷款就有两个先决条件，一个是有需求（为了实现某个目标），另一个是自有资金不敷。
我们以房贷为例来讲，首先你要有购房的需求，另一个是自有资金不敷，假如你没有购房的需求（无论是自住照旧投资），可能自有资金富裕，你就没有须要贷款，真跟理财达人没什么干系，莫非为了证明本身的理财程度，没有贷款非得去贷款？
再者，怎么贷款最划算？
我们先得搞清楚贷款换不划算的问题，有的时候，贷款比不贷款划算，好比你贷款买房，每月还款2000元，而租房也需要2000元，贷款固然付出银行利钱，可是相当于本身给本身还款，可是你付房租，相当于给房东还款，这种环境下，贷款就比不贷款划算。
尚有，贷款还可以操作杠杆，更早的实现方针，好比房贷，假如你在房价低的时候不贷款买房，而是攒钱，你攒钱的速度往往没有房价上涨的速度快，等你攒够了全款，房价大概都翻了好几倍，而贷款，固然要还几十年，利钱加起来大概也比本金高，可是换个角度，你大概提前几十年买了屋子，这样的贷款才算划算，你说是吧。
总之，就是你用贷款，支付利钱可是取得更大的收益，可能不贷款无法取得的收益，这样的才划算，也就是分明如何正确利用贷款的才是理财达人，而不是随随便便贷款都是理财达人。
假如我有600万现金和400万贷款，还清合算照旧买理财合算我先来缕清思路：
600万现金，每月利钱2万多，一年利钱24万多，那么你的收益率是凭据4%计较的；
400万贷款，每月600万现金发生2万多的理财利钱可以够用来送还贷款，贷款是30年还清，那么你这400万必定是房贷了。那先等等，我用计较器算下：
我用科学计较器模仿了下，400万贷款，30年贷款期限，5%的利率，按月等额本息还款，一个月21472元，切合你所叙述的假设。
凭据你说的要领，600万发生的利钱恰好够房贷每月还款额，那么30年后你确实手中尚有600万。只是有两点你要思量到：
一、这30年中，你的600万完全不能动，必需担保利钱收益用来送还贷款；
二、30年后，你手中的600万实际购置代价尚有几多？
那假如把400万贷款还了，依靠净资产200万理财，30年后收益是几多呢？照旧凭据4%的年利率计较，
