2021-12-18 15:58:14 理财
西安今朝5月份新建住宅均价是13931元/平方米，假如凭据100平方计较的话，一套屋子总价是139万，首付要41.7万，假如手里有40万的现金，买房再添一点，就恰好够首付了西安投资理财。
思量到此刻的各类宝的理财利率都严重下降，越来越低，2.286%这个是余额宝最新的年化收益，40万放到理财内里，一个月下来也就是1000元阁下的收益。
可以说，这么点收益，对付普通人来讲，必定干啥都不足，还不如瞅准时机，购入一套房产自有，在有购房名额和尺度的环境下，投资也好，自住也好，出租也好，是较量稳妥的理财方法。
再思量到房产增值的空间，这样的投资方法必定会比理财更好。
西安的屋子尚有投资代价吗二手房跌的其实已经很快了我小我私家认为西安的屋子没有了投资代价，二手房其实跌的已经很快了是最好的回响。
按照国度统计局发布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中都市二手房价值下跌，下跌都市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价值环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。
据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。停止本年九月底，西安二手房挂牌90134套房，持续六个月挂牌量高出九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，此刻这么多毛坯房呈现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。
一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入隆冬，全国的楼市固然有些都市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的偏僻，很多业主把屋子挂在二手房上几个月无人问津，持续贬价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而生意业务量却很少，各人普遍感想本年二手房真的很难卖。
二、国度调控政策的影响。国度为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策举办调控。国度始终僵持“屋子是用来住的，不是用来炒的”原则，，让炒房者退出房产市场。国度还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供应，所以2019年以来房地产开拓商的日子也欠好过。年底房地产公司为了收回本钱打折出售房产，可能以配送车库或促销贬价等方法出售，但环境不是太抱负。国度还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买屋子的人发生很大的影响，很多购房者都处于张望状态。
三、屋子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部门都市也略有上涨，但大大都都市都泛起下跌的趋势，而且成交量不敷，尤其二手房的屋子库存量较量大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的屋子也不破例，固然西安屋子一直再上涨，但从12月数据来看，环境不足乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。
