2021-12-15 08:49:14 理财
说实话投资理财人群，假如55岁了，有100万元积储，发起公道举办投资理财，买房长短常不明智的。
首先，房价风险大。我故乡住在四线都市小县城，100万元差不多能买一套120~130平方米的屋子。
在已往房价一直疯涨，因此大都人认为房价不会跌。但此刻确实也是房价不跌，可是处于有价无市的状态。没有生意业务只是一潭死水，二手房除非位置好、价值低，不然一手房多的是，没人会去买的。
急着脱手的屋子往往打8折甚至打7折，这实际上就是赔本平沽了，差不多相当于2010年的程度。
我国此刻仍然没有发布2020年的出生人口数量，只是发布了一个劈头数据是1,200万，2019年归天人口是998万人，灭亡人口数量或许率高出1,000万，净增人口只有200万。
2021年出生的人口数量还在下降，也就是说将来刚需人群越来越少，而归天人口空出来的屋子也越来越多。每年我们国度还要建成10多亿平方米的屋子，这些屋子毕竟谁要去买？谁要去住？都是个问题。
将来房地产税的出台，将是或许率事件，此刻的房价将会逐渐转入到房地产税的隐性价值中。屋子多了，就会成为承担。
第二，房地产投资周期长。房价的上涨已往的纪律，一般都是三五年不变，溘然疯涨一下。将来这个周期大概会越来越长。
暮年人买房，尤其是许多老人还买的是期房。我们单元同事本年买的新房，功效汇报我2023年交房，是否真的交房还要另说。也就是说，这三年时间就已经在还月供了。
老人假如把本身所有的积储拿去做首付，还款的压力也是够大的。并且中间屋子万一呈现问题，大概这一辈子的积储都要吊水漂。
假如我们得了大病急需用钱救治，一分钱没有也是一个问题，卖屋子不行能那么快的。成交周期少则几个月，多则按年算。
第三，房价上涨空间小。此刻全国的新售房价均价已颠末万，这样的程度尚有几多上涨的空间？
假如我们把100万元用于购置银行理财产物可能大额存单，收益率普遍都能在3.5%~4%以上。投资5年至少可以或许酿成120万，并且这笔钱随时可以支配。
此刻单价一两万元的屋子，谁敢说将来五年会再涨20%？并且，房产生意业务需要缴纳的各类税费也不少，持有本钱也不低。每年房价不涨个8%~10%，小我私家就是赔本的。
所以，假如老人眼馋新屋子，想自住没有问题。假如是把仅有的100万元储备当成投资去购置屋子，就没有须要了。
月薪六千怎么理财和投资在收入根基不会增长的环境下没有投资履历的，最好别玩投资，小心被当韭菜割了。
最好，，也最稳的是，基金定投。
不变，没风险，收益可以狂虐银行按期百倍。
从去年年中，我就开始号令亲戚伴侣，买基金，可能定投基金，今朝所有人都是盈利的，只是赚多赚少的问题。
并不是我的投资技能有多牛
