2021-12-12 06:33:20 网贷
津南位于天津的东南部，津南高大上的商业区相对比较缺乏，一般还是选择去市里的大型购物商场或者商业街比较多，比如大悦城、佛罗伦萨小镇和恒隆广场等。据我所知，津南的新城吾悦广场马上就要开始营业，等到开业后就可以到这里逛逛了。
新城吾悦广场落于咸水沽，津南区的核心地带，是政府大力扶持的项目，八号线首站咸水沽站也将建于此，具有得天独厚汇聚资源的能力。新城吾悦广场集购物、娱乐、商业、商务、住宅于一身，集合精品超市、IMAX影院、电玩、KTV、亲子乐园、健身会所六大主力特色，运行方式为商业 住宅模式，自开售至今非常火爆，许多独具慧眼的人瞄准此处准备入手商铺或者住宅，这不管是自用还是作为投资都是很具有吸引力。未来新城吾悦广场是整个咸水沽乃至津南区业态最丰富、品牌最多、档次最高端的大型城市综合体项目，发展潜力巨大。
很多人都说点上了，据我个人研究，闽系开发商之所以异军突起主要只有几大原因：
第一，福建人天生敢拼搏，我觉得这不是因为生理基因，是因为地理局势的基因，改革开放的几十年全国都在大发展，只有福建因为对台一线的原因一直“稳住不进”。
坐拥海峡大好地段的资本却无法体现价值，而且这资本还成了拖了经济后腿，要知道全国最早的五个通商口岸中就有两个在福建，福州港与泉州港，福州与泉州在以前的基础是非常扎实的，但是都敌不过时势。
在工业大发展时期，大部分的工厂都不敢落户福建，外资工厂更加不敢，觉得有投资风险，万一哪天动武呢？当时我国军事力量对台可不像今天这样10分钟就能教湾湾作人，所以福建人只有两条出路，以泉州为代表的主要走创立民营企业之路，比如361℃，安踏，七匹狼等等，以福州为代表的主要走出国之路，冒着生命危险偷渡各国，美国、日本，甚至东南亚，以此谋得生计，也打出一条大道，一个人出去站稳后就能带领着全家族把美国占领，东南亚占领（可惜日本人太排外占领不了），福建是我国家族优势利用最好的省份，有家族荣誉感，这点也为闽系开发商的崛起奠定了坚实基础。
第二，房地产开发讲求资金周转速度，以闽系中近几年最有代表的阳光城为例，，连着几年是地产企业周转效率最高的企业，排名全国第一，其它闽系开发商周转也不差。
管理是一个因素，但也有其它更重要的内因，首先福建企业资金来的快，银行没下款慢就拉民资进来，福建民间非常富裕超乎我们想像（福州有些村子里村民10来人一拍脑袋决定就能借到几千万上亿的资金用来合伙干大事），另外有的公司还有员工投资额，工作几年的员工都有份额一起投资一个地产项目，这样不仅资金来的快，而且员工也很拼，自己也是小股东啊，有分红的，基本都兑现的，几乎全公司骨干都投，老板不兑现公司等着倒闭。
第三，福建人谈不上有多高学历，但很务实。也说不上什么世界级品味，端着红酒杯晃的基本不是福建人，他们才没空劈情操，他们的口头语中经常有“干”，当然不是骂人的意思，既然这样可以，如果失败也能接受，那就放手干，非常务实，也舍得分享利益。
