闽系房企泰禾团体克日姑且停牌是什么原因

2021-12-10 15:45:06 网贷  

昨天一大早，泰禾团体就宣布通告，公布开市起停牌。而在前一天晚上，也就是圣诞节，深交所向泰禾团体发出一封存眷函，要求“请说明此前董事长黄其森所说的泰禾团体销售额的方针是再翻一番至2000亿元方针。”

12月22日，黄其森接管采访时透露：“2018年，泰禾团体销售额的方针是再翻一番至2000亿元。”泰禾团体董事长黄其森一番豪言壮语，引起了千层浪！不只引来深交所发存眷函，还被业内人士质疑“吹牛不打草稿”。

或涉嫌信披违规 引来深交所发函受黄其森这次采访言论的影响，12月25日，泰禾团体开盘后直线拉升封涨停，停止收盘，报收18.46元/股。

不少状师和证券专家担忧，黄其森的行为黄其森任性的行为，大概会招来禁锢的存眷。因为涉及股价的敏感信息都属于需要通过指定信息披露渠道宣布的信息，不能通过高管讲话等代替信披，不然等于信披违规。

12月25日晚间，坊间的担忧获得了印证。深交所对泰禾团体董事长发存眷函，要求黄其森表明上述“2000亿方针”是否属实，，假如属实，如何实现？

泰禾团体也在昨天（12月26日）的停牌通告中强调，存在“大概发生较大影响、没有果真披露的重大事项”。这好像印证了坊间对泰禾团体涉嫌违规的揣摩。

为什么多方猜疑黄其森“吹牛”？作为一家闽系房企，泰禾团体一向以高欠债、激进拿地的打法著称，但这一做法也备受质疑。在恒大、万达等一线地产企业都在大力大举降欠债的配景下。泰禾团体逆市而为，真能完成2000亿的豪言壮语吗？

泰禾团体的2017年的三季报显示，停止三季度末，泰禾团体净资产为266亿元，欠债高达1569亿元，资产欠债率达85.50%，财政杠杆比率达5.89倍；其净欠债率高达403%，位于房企欠债前列。而去年底及本年上半年，这一指标约为360%、396%。 并且，此前黄其森在采访中还暗示，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才气发生业绩。据他预估，来岁可售货值在四千亿阁下。然而，事实真的如此优美吗？

△2014年泰禾在北京拿下的地王，西府大院至今未拿到预售许可

业内多位人士暗示，停止10月底，泰禾团体共举办40几场并购，耗资超500亿；新增10多个地产项目，耗资超50亿元。包罗北京、上海等地数个地王项目。泰禾将这些项目打造成高端豪宅系列，但在今朝的市场情况，以及北京、上海对新楼盘的限价政策，泰禾团体数个楼盘拿到预售证恐怕遥遥无期。（海峡网谢秋玲）

谢邀。

2019年的泰禾注定不会淡定，不止泰禾，所大部门房产企业都不会再淡定了。