前11月碧桂园销售稳居第一，市场不佳为何其销售业绩能再创新高

2021-12-09 01:00:58 网贷  

先晒一张图：

假如我们仔细研读图中的数据，实际上我们就可以得出碧桂园销售业绩再创新高的奥秘。2019年1-11月，碧桂园销售额继承稳居行业第一，抛离第二名恒上快要2000亿元，这个数字差不多就是一个世茂可能一个华润全年的销售额。重点在于，这是碧桂园销售了8115.4万㎡获得的后果。换算一下，它是十强内里销售单价最低，不到10000元/㎡。

再往下一探，你就触及碧桂园销售业绩长虹的奥秘——机关！

从开办至今，碧桂园实际上一直在走“农村困绕都市”的蹊径，避开竞争白热化的一二线都市，将重心放在市场情况相对宽松的三四五线都市。近二十多年国度经济成长史验证了这个计策的正确：乘着城镇化成长的春风，碧桂园也逐年起飞——2015年营收首破千亿，之后险些每年都要超过一个新的台阶，到2019年已经是持续三年占据市场第一位置（假如没记错的话）。

别的，从2016年开始，碧桂园净策划性现金流一连为正，说明公司当期通过策划自己便可以实现良性轮回；2019年房地产销售整体承压，融资情况慢慢收紧，面临颠簸的市场行情，碧桂园提出提质控速，推货节拍及产物布局越发稳健机动；机关上，碧桂园2017年起就不绝强化的“固定一二线、聚焦三四线、下沉五六线”等计谋依然行之有效，担保了一连的竞争力。

所以可以说，三四线都市把碧桂园抬到了中国第一的宝座；而近些年极强的的运营本领和稳健的推售计策则促成了碧桂园在市场整体不佳的环境下依然能有大作为。

感谢邀请。年报、季报大多环境下都是“明牌”，炒作难度并不低，不是谁都能炒的。

1、财报为什么会变为“明牌”？因为证监会划定上市公司的财报要举办预披露，再加上之前每一季度的财报信息都是已经果真的，一年那么多次财报及预报信息，并且像汽车、券商等上市公司还常常会逐月发布策划环境，在这样的环境下，许多上市公司的业绩根基上没有什么“奥秘”可言。因此炒年报季报题材假如是在业绩上打主意的话，可以是“十有八九”要落空。

2、利好出尽，股票就该跌了我们常说，市场永远是对的，资金是最智慧的，一只股票的走势如何，在绝大大都环境下都是浮现和累积在平时，而不长短要比及“图穷匕见”那一刻才会表示的，所以在生意业务上，一只业绩好的股票往往在财报披露之前就开始有精采走势，通告之后，假如业绩切合预期可能强于预期还好，不及预期的话，往往就会下跌了，并且还会大跌。相反，，假如一只股票业绩欠好，财报披露之后却又经常被市场视作“利空出尽”，开始走好。这些都是股票市场最根基的逻辑。